pilipim писал(а):
Paha_L писал(а):
может не успею продать, кризис кончится. ну а с другой стороны пора уже на какую-нибудь плазму или жк переходить ))
вроде бы он и не начинался ещё
один кризис уже 4 года идет
Хронология ипотечного кризиса
– Конец 2005 года.
Начинается падение цен на рынке жилья США, и возрастает количество дефолтов по ипотечным кредитам. Инвесторы перестают приобретать ипотечные облигации с низкой доходностью. Впервые за несколько лет ипотечный оператор понес убытки на эмиссии облигаций. Компания Ameriquest продала кредиты на сумму $14 млн, что на $385 тыс. дешевле их номинала.
– 2006 год.
Практически все компании, предоставлявшие ипотечные кредиты с низкими стандартами кредитования, заявили об убытках. Облигации этих компаний реализуются не дороже 95% от номинала. Ряд ипотечных операторов второго эшелона заявили о своем уходе с рынка, а в некоторых случаях и о банкротстве.
– Начало 2007 года.
Один из ведущих ипотечных операторов Countrywide заявил, что почти по 20% выданных компанией кредитов имеются просроченные платежи. Об аналогичных проблемах сообщил еще ряд крупных ипотечных компаний. Стоимость ипотечных облигаций по кредитам с низкими стандартами кредитования падет до 60% от номинала. На проблемы с ипотекой обращают внимание СМИ.
– Середина 2007 года.
Один из лидеров ипотечного кредитования инвестиционная компания Bear Stearns объявила об убытках в $1,5 млрд. Акции Countrywide за один месяц подешевели на 42%. Компания American Home Mortgage объявила о своем банкротстве. Агентства S&P и Moody’s снижают рейтинги ипотечных ценных бумаг, после того, как те подешевели в два раза.
– Конец 2007 года.
Вторая по величине ипотечная компания США Freddie Mac объявила о падение прибыли за первое полугодие 2007 года на 45%. Крупнейший ипотечный банк Великобритании Northen Rock столкнулся с кризисом ликвидности и бегством вкладчиков. Большинство американских и европейских банков, инвестиционных и хеджевых фондов сообщили о многомиллиардных убытках.
– 2008 год.
Эксперты считают, что общие потери от ипотечного кризиса составят от $650 млрд до $3,6 трлн. Ведущие ипотечные операторы СЩА Freddie Mac и Fannie May объявили об ожидаемых убытках на сумму от $40 млрд до $100 млрд каждый. ФБР начало операцию «Злонамеренная ипотека», в рамках которой было арестовано свыше 400 менеджеров ипотечных и финансовых компаний.
Вход
Регистрация
FAQ
Поиск
